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银行额度收紧,福州房贷越来越难

编辑:天津速融贷金融服务公司  时间:2015/05/09  字号:
摘要:银行额度收紧,福州房贷越来越难

随着国家宏观调控的深入,和准备金率上调将使银行房贷额度进一步受限,福州多家的银行的房贷额度也大幅收紧。据了解,榕银行网点已全部取消了首套房房贷的优惠利率,目前福州首套房贷极有可能相对基准利率上浮5%到20%的利率,这样只有少数征信情况良好、还款能力强的客户才可以按照基准利率获得贷款。而多家银行也表示,当前情况下,近期申请个人房贷业务也将被延长审批放款的周期,同时审批可能更加严格。如果是购买一手房,房源也必须是该银行网点签约的开发商所开发楼盘,否则也无法获得贷款。目前银行对福州首套房贷的认定是“认房又认贷”,即贷款申请者如果已有私产住房或者已有过住房贷款记录,再次申请都将被严格视为二套房;还有的银行开始强调申请者个人信用报告上的还款逾期不良记录不得超过3次。

       在这样的形势下,首套房贷拉紧,而同时,二手房房贷也将部分停贷。工行建行农行表示,由于额度有限,上述银行部分网点将于近期停止受理购买福州二手房贷款的个人房贷申请。在四大过有银行里,现仅有中国银行在榕部分网点表示仍可办理福州二手房贷。业内人士表示,部分银行停止对福州二手房贷也是无奈之下做出的决定,在额度有限的情况下,银行也只能优先照顾大客户的业务需求。中信、招商等多家股份制银行在榕网点虽并无上述限制,但监管部门对银行考核非常严格,贷款审批更严格,放款速度相对慢了很多。

 

 


 

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